Architecte
Permis de construire
ARCHITECTE
PERMIS DE CONSTRUIRE
Permis clés en main avec architecte agréé
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Plateformes low-cost / dessinateurs
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✔️ Plans réglementaires
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❌ Architecte agréé
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❌ Dossier mairie complet
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❌ Accompagnement ABF / mairie
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❌ Interlocuteur dédié (souvent email uniquement)
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❌ Aide en cas de refus
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❌ Délai annoncé
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❌ Cadrage client en amont
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❌ Prix transparent
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❌ Suivi humain réel
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Notre Pack Architecte
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✔️ Plans réglementaires
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✔️ Architecte agréé
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✔️ Dossier mairie complet et validé
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✔️ Accompagnement ABF / mairie (option ou inclus)
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✔️ Interlocuteur dédié en visio
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✔️ Assistance en cas de refus
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✔️ Délai annoncé au contrat
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✔️ Cadrage clair (appel ou visio initial)
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✔️ Prix affiché et transparent
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✔️ Suivi humain simple et direct
Exemples de projets réalisés
Maison 150 m² en zone ABF
🏡 Contexte du projet :
Un couple de jeunes retraités souhaite faire construire une maison de plain-pied de 150 m² sur un terrain hérité dans l'Aveyron, dans une commune classée zone ABF en raison de la proximité d’un clocher roman.
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🔎 PLU restrictif sur les matériaux de toiture et façades
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🏛️ Autorisation ABF obligatoire
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🧭 Dossier complexe à monter
📦 Pack choisi : Premium – pour gestion complète avec ABF
📁 Ce que nous avons fourni :
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Relevé du PLU + contraintes ABF
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2 esquisses sur mesure
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Visuel 3D d’intégration paysagère
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Insertion paysagère dans le site historique
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Montage du dossier CERFA + pièces graphiques
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Gestion des échanges avec l’ABF
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✅ Résultat :
Dossier complet validé en mairie en 3 semaines.
Permis obtenu sans réserve 45 jours plus tard.
Le couple a pu lancer le chantier avant l’automne.
Extension 20 m² sur résidence secondaire – Marennes (Charente-Maritime)
🏠 Contexte du projet :
Une famille souhaitait ajouter une chambre à leur maison de vacances située à Marennes, en zone littorale.
Projet de 20 m² en simple extension sur pignon, hors ABF, mais en zone réglementée PLU.
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🌊 Terrain situé à moins de 100 m du littoral
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📄 Nécessité d’une déclaration préalable, pas un permis
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😕 Famille débordée, ne voulait pas gérer les plans ni le dossier
📦 Pack choisi : Essentiel – pour projet simple, sans ABF
📁 Ce que nous avons fourni :
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Analyse du PLU + conformité de l’extension
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Plan de masse et plan de coupe adaptés à la DP
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Rendu simple pour visualiser l’impact
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Dossier prêt à signer et déposer en mairie
✅ Résultat :
Dossier validé en mairie dès le 1er passage, réponse en 15 jours.
Le client a pu faire les travaux dès la fin du printemps.
Maison contemporaine en bardage bois – Haute-Garonne (hors zone ABF)
🏡 Contexte du projet :
Un couple de trentenaires souhaitait construire une maison contemporaine à ossature bois, dans un lotissement en périphérie de Muret, en Haute-Garonne (hors ABF).
Le terrain était soumis à un règlement de lotissement + PLU local, avec contraintes sur les matériaux, hauteurs et couleurs.
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📝 Besoin d’un permis de construire complet
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❌ Pas d’architecte obligatoire (< 150 m²), mais souhait de se faire accompagner
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📐 Volumétrie moderne + garage accolé = sensibilité visuelle
📦 Pack choisi : Standard – pour permis < 200 m² avec insertion graphique
📁 Ce que nous avons fourni :
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Lecture complète du PLU + règlement de lotissement
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Deux esquisses d’implantation (orientation, accès garage, retrait limites)
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Insertion paysagère réaliste sur photo du terrain
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Plans intérieurs + façades pour la mairie
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Montage du dossier CERFA + pièces obligatoires
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Simulation graphique fournie pour l’assurance
✅ Résultat :
Le permis a été déposé 12 jours après le cadrage,
et accordé sous 5 semaines par la mairie sans aucune demande complémentaire.
Le couple a lancé la construction 2 mois plus tard avec un constructeur bois local.
Rénovation + extension dans maison traditionnelle – Corrèze rurale (hors ABF mais PLU exigeant)
🏠 Contexte du projet :
Un couple d’actifs a acheté une maison ancienne à Uzerche (Corrèze), avec pour objectif de transformer l’ancienne grange attenante en studio indépendant.
La commune n’est pas en secteur ABF, mais impose des matériaux et volumes conformes au bâti local, avec un PLU très précis.
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🏡 Volume existant + extension = permis de construire obligatoire
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🧱 Toitures, ouvertures et couleurs réglementées
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📷 Représentation graphique obligatoire pour montrer l’intégration
📦 Pack choisi : Premium – pour gestion complète d’un projet sensible
📁 Ce que nous avons fourni :
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Analyse du PLU, du bâti existant et du terrain
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Esquisse d’ensemble + intégration de la future extension
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Visuel 3D sur base photo du terrain existant
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Plans intérieurs, façades, toiture conforme au style local
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Préparation de tous les éléments graphiques pour la mairie
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Appel avec le service urbanisme pour valider l’intention
✅ Résultat :
Dossier validé en première intention, permis obtenu en 39 jours,
avec zéro demande complémentaire.
Les travaux de rénovation ont pu démarrer dès le printemps suivant.
Comprendre le permis de construire
🏗️ Quand faut-il un permis ?
Un permis de construire est nécessaire dans la majorité des projets de construction ou d’extension, en particulier si :
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Vous créez une surface de plancher supérieure à 20 m²
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Vous modifiez l’aspect extérieur de votre maison de manière significative
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Vous construisez une nouvelle dépendance, un garage, un étage, ou une piscine couverte
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Votre projet est en zone protégée (ABF, site classé, etc.)
🔍 Pas d’inquiétude : vous n’avez pas à savoir quelle autorisation demander.
Notre rôle est justement de vérifier les règles d’urbanisme, de vous conseiller sur la bonne procédure, et de préparer un dossier solide, conforme à la réglementation.
📄 Quelle est la différence avec une déclaration préalable ?
La déclaration préalable est une procédure simplifiée, utilisée pour :
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Les petits travaux : extensions entre 5 et 20 m², modification de façade, fenêtres, toiture, clôtures, etc.
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Les abris de jardin, pergolas, piscines non couvertes < 100 m²
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Les annexes ou extensions légères, sous certaines conditions
💡 En résumé :
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Déclaration préalable = formalité simplifiée pour les petits projets
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Permis de construire = dossier plus complet pour les constructions plus importantes
👍 Quoi qu’il en soit, nous nous occupons de tout, y compris du choix entre les deux, pour vous éviter toute erreur ou perte de temps.
🧱 Que fait l’architecte pour vous ?
Beaucoup plus qu’un simple “dessinateur de plans” !
Voici concrètement ce que nous faisons pour vous faire gagner du temps, éviter les erreurs, et sécuriser votre projet :
✅ Étude du terrain et du PLU
✅ Conception de votre projet (volumes, aspect, implantation, règles)
✅ Réalisation des plans réglementaires et du dossier administratif complet
✅ Rédaction des pièces obligatoires (notice, insertion, photos, etc.)
✅ Dépôt officiel en mairie et suivi du dossier
✅ Conseil et adaptation en cas de retour de l’administration
💬 Notre mission : vous permettre de construire en toute sérénité, avec un interlocuteur unique, pro et disponible.
⚠️ Quels sont les risques en cas de non-conformité ?
Un projet mal conçu, mal déposé ou non conforme peut entraîner :
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⛔ Un refus de permis, avec perte de temps et de budget
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🔁 Des allers-retours avec l’administration et des délais rallongés
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🏗️ Une suspension des travaux voire une obligation de démolir en cas de contrôle
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💶 Une amende pouvant aller jusqu’à 6 000 € / m²
😌 Avec nous, vous ne prenez aucun risque :
Nous vérifions chaque règle, chaque plan, et assurons un dossier solide dès le départ.
Et en cas de refus pour une règle mal interprétée, nous redéposons sans surcoût.
Ils nous font confiance
✅ Tableau comparatif clair
« Un très bon cabinet d’architecte que je vous recommande vivement pour la qualité et le sérieux de leur travail. »
Jean Diaz
« Très bonne expérience.
J'ai été accompagner tout au long de mon projet malgré quelques difficulté ils ne m'ont jamais laisser tomber jusqu'à l'obtention de mon permis de construire.
Une équipe très réactive je recommande.»
Jérôme Domingues
« Très bonne expérience pour notre part, nous avons obtenu le permis de construire sans difficultés.
Architecte très professionnelle et à l'écoute du client.
Je recommande sans hésiter. »
Huma Adeel
“Nous étions complètement perdus avec notre terrain classé en secteur protégé. L’équipe a tout cadré en quelques jours, géré l’ABF et fourni un dossier impeccable. Le permis a été validé sans aucune remarque. On a économisé des semaines de stress.”
Valérie & Laurent M. – projet en zone ABF dans le Lot
“Je ne pensais pas que faire une petite extension nécessitait autant de documents. Grâce à leur pack clair et l’architecte au téléphone, tout a été prêt en une semaine. La mairie a validé sans soucis. Super réactif.”
David G. – extension 20 m² en zone littorale (Charente)
“Je cherchais un accompagnement fiable pour monter un dossier de permis sur un bien que je voulais diviser. Leur offre packagée m’a permis de gagner un temps précieux, avec un rendu pro et un suivi clair. Idéal pour investisseurs ou pros du patrimoine.”
Sophie B. – projet locatif en périphérie de Tours
NOS CHIFFRES
✅ Permis validés
+150
✅ Taux de réussite %
97
✅ Régions - Architectes certifiés
12
Votre permis de construire, étape par étape
✅ 1. Cadrage express (📞)
Un premier échange téléphonique ou visio avec un architecte agréé
→ On clarifie votre projet, vos attentes, vos contraintes (PLU, surface, ABF…).
✅ 2. Avant-projet
Création de plans et propositions visuelles selon votre projet
→ Aller-retour avec vous jusqu’à validation de l’avant-projet définitif.
✅ 3. Dossier de permis complet (📂)
Constitution du dossier conforme pour dépôt en mairie
→ Plans, insertion paysagère, CERFA, notice, gestion des pièces techniques (et ABF si besoin).
✅ 4. Dépôt & suivi (🏛️)
Accompagnement jusqu’au dépôt et au suivi administratif
→ Selon le forfait choisi : dépôt par vos soins ou par notre équipe, avec ou sans représentation auprès des services concernés.
Qui sommes-nous ?
“Fixia Architecture, une équipe d’architectes expérimentés qui accompagne +350 clients depuis 2011.”
Architecte-permis-construire.fr est une plateforme spécialisée dans l'accompagnement administratif et réglementaire des projets de construction ou d’extension, portée par l’équipe de Fixia Architecture. Nous intervenons de la phase esquisse jusqu'à l'élaboration de votre demande d'urbanisme.
Depuis plusieurs années, nous assistons des particuliers, des investisseurs, des artisans, ou encore des petits propriétaires fonciers, dans leurs démarches de demande de permis de construire, dans toute la France.
Notre approche est simple :
🎯 vous fournir un dossier complet, clair et conforme, prêt à être déposé en mairie, sans surprises ni perte de temps.
💼 Une réponse aux contraintes d’aujourd’hui
Dans un contexte où la réglementation devient de plus en plus technique (zones ABF, PLU, contraintes d’urbanisme local, dépôts numériques, etc.), nous avons conçu une offre structurée, forfaitaire et encadrée par des architectes agréés.
Notre mission est de vous faire gagner en clarté, en temps, et en sécurité réglementaire.
Nous n’assurons pas la maîtrise d’œuvre de chantier, mais le cadrage et la conformité du projet jusqu’à l’autorisation administrative, via une méthodologie rigoureuse et accessible.
🌍 Une couverture nationale avec ancrage local
Notre équipe est basée à La Baule, Quiberon, le Val d’Oise et Paris, et nous collaborons avec un réseau d’architectes partenaires agréés, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance du terrain.
Cela nous permet d’intervenir efficacement :
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à distance pour les projets standards
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ou sur site en cas de zones sensibles (ABF, monuments historiques, zone littorale…)
🤝 Une équipe accessible et structurée
Nous croyons à une approche :
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humaine (un architecte vous suit personnellement),
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structurée (des offres claires, avec ou sans ABF),
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centrée sur votre tranquillité.
✅ En résumé
Vous avez un projet ? Nous cadrons, préparons et validons votre dossier de permis, dans un format clair, conforme et sans stress.
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🔹 Faut-il un permis pour une extension de 20 m² ?Tout dépend du contexte. Si votre terrain est en zone urbaine avec PLU, une simple déclaration préalable peut suffire pour une extension jusqu’à 20 m². Au-delà, ou dans certains cas spécifiques, un permis de construire est requis. Pas d’inquiétude : lors de notre première étude, nous vérifions systématiquement la réglementation locale pour vous orienter vers la bonne procédure. Si l’extension dépasse 20 m², un permis de construire est obligatoire. Attention : dès que la surface totale du bâtiment (existant + extension) dépasse 150 m², le recours à un architecte est aussi obligatoire, même si l’extension est petite.
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🔹 Que se passe-t-il si mon projet est refusé ?Rassurez-vous : ✔️ Si le refus est lié à une mauvaise interprétation d’une règle du PLU, nous nous engageons à redéposer votre dossier sans frais supplémentaires. ❌ En revanche, si le refus est lié à l’esthétique ou à une appréciation personnelle du maire ou de l’ABF (pouvoir discrétionnaire), nous ne pourrons malheureusement pas garantir une issue favorable. Dans tous les cas, nous vous accompagnons pour reformuler le projet si possible, en transparence.
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🔹 Puis-je modifier mes plans en cours de route ?Oui, bien sûr. Nous avons prévu jusqu’à 2 à 3 allers-retours dans notre process standard, selon le pack que vous avez choisi. Si vous souhaitez apporter des modifications au-delà de ce cadre (ex : changement de volumétrie, réorganisation complète), un reliquat d’honoraires pourra être proposé, toujours en accord avec vous
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🔹 Mon terrain est en zone ABF, est-ce plus long ?Oui, légèrement. Dans ce cas, le délai légal d’instruction passe de 2 à 3 mois, car l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire. Mais pas d’inquiétude : nous avons l’habitude de travailler sur des secteurs protégés et nous anticipons les attentes de l’ABF pour maximiser les chances de validation dès le premier dépôt. Généralement et avec votre accord nous envoyons en amont du dépôt l'avant-projet que nous aurons validé ensemble afin que l'ABF le contrôle et fasse ses éventuelles remarques que nous prenons en compte.
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🔹 Dois-je me déplacer en mairie ?Non, c’est totalement facultatif. Nous sommes une équipe de professionnels aguerris, et nous déposons votre dossier en ligne via les plateformes officielles (GNAU), dans les règles de l’art. 👉 Cela vous évite les déplacements, les erreurs de pièces, les retours inutiles. Mais si vous souhaitez vous rendre en mairie par vous-même, c’est bien sûr possible, et nous vous fournirons tous les documents nécessaires.